Nos compétences

75% des propriétaires décident de passer par agence immobilière pour cause de manque de temps, des démarches administratives de plus en plus importantes, de l’inexpérience ainsi que par difficulté d’accepter les critiques. Cette réalité nous a amené à en soulever 12 points de l’immobilier d’aujourd’hui et de mettre tout en œuvre pour les réaliser car vendre votre bien vous-même n’est pas difficile mais notre rôle est de s’occuper de tout, que ce soit des mails et des appels de la relance de nos clients et de la planification des visites, etc... , nous vous suivons jusqu’au bout.

Le témoignage de nos clients reste notre meilleur atout.

• L’analyse de votre bien avec chaque candidat acquéreur avant chaque visite est importante. Nous vérifions avec chacun son budget et s’il a déjà consulté sa banque, ainsi il y aura moins de risques à recevoir un refus de crédit. Pour ce faire nous collaborons étroitement avec plusieurs courtiers en crédits afin d’orienter les candidats vers les meilleures opportunités.
  
• La valeur du marché doit être établie par une personne de métier. Vous entourer d’un agent immobilier de votre région et possédant un titre d’expert vous permettra d’obtenir la valeur réelle du marché de votre région.
• Le risque juridique qu’un acheteur se rétracte est grande, avoir une offre en bonne et due-forme est un atout primordial dans la vente de votre bien. Une clause mal rédigée et vous vous retrouverez bloqués pendant des mois. Par conséquent, nos documents sont analysés deux fois par an par un avocat spécialisé dans l’immobilier.
  Notre objectif est d’obtenir le meilleur prix sans refus de crédit, dans les délais convenus et sans conséquences juridiques.
• La stratégie de vente nous amène à nous poser plusieurs questions sur votre bien et toutes les réponses nous amèneront à une stratégie gagnante car dans le marché immobilier actuel, rien ne s’improvise. Nous mettons en place un plan de valorisation qui vise à démarquer votre immeuble et à le faire sortir du lot.
  
• La mise en valeur de votre bien sur base d’éléments objectifs et subjectifs ainsi qu’une étude comparative des immeubles vendus ou non nous permettent de savoir comment se positionne votre bien sur le marché. La commercialisation et la mise en avant de votre immeuble nous apporteront une visibilité non comparative avec ce que peut peut-être faire un propriétaire. Nous questionnons les amateurs sur leurs attentes, ce qui nous permet de mettre en évidence les points forts de votre bien qui sont en adéquation avec leur style de vie. C’est le meilleur créneau pour les convaincre de faire le bon choix : ACHETER VOTRE BIEN
  
• Les plans les aident à faire abstraction de vos biens personnels et permettent de les aider à obtenir des devis pour d’éventuels travaux mais aussi de réfléchir à comment organiser leur propre ameublement.
  Les visites virtuelles permettent aux acquéreurs de ressentir un pré-coup de cœur sur votre bien. Faciles d’accès grâce aux chaines Youtube, elles leur offriront un accès immédiat à votre bien et stimuleront leur envie de visiter.
• La psychologie des acheteurs, parfois impitoyable et impatient ne nous permet pas d’attendre. Les meilleurs acheteurs sont souvent là dès le début de la publication il est important pour vous que nous soyons disponibles et réactifs aux sollicitations.
  
• Notre bureau vous certifie une disponibilité et un service accessible.
  La disponibilité de l’agent immobilier est un atout qui débouchera sur la réalisation d’une vente. Nombreux sont les intervenants dans une vente immobilière : s’entourer de personnes disponibles est un choix judicieux tant pour l’agent que pour le vendeur.
• Parce-que tous les points sont importants, nous soignons la négociation.
  Savoir négocier fait partie du travail de l’agent immobilier. Négocier en toute neutralité apportera aux acquéreurs aisance, confiance et envie de faire une offre.
• La préparation de la mise en vente passe aussi bien par la composition de votre dossier administratif que par la préparation commerciale et technique. Une vente bien préparée nous permettra de renseigner au mieux les divers candidats.
  Aussi, de la partie administrative à la publicité, nous nous occupons de tout :
  attestations obligatoires pour la vente d’un bien (PEB, contrôle électrique, urbanisme,…).
  De même que le compromis et l’accompagnement à l’acte avec votre dossier complet et les informations que vos notaires auront reçues au préalable.
• Ne pas brûler son bien en surévaluant le prix d’affichage est primordial, surestimer un bien pour signer une nouvelle convention de recherche d’acquéreurs aura moins de chance d’aboutir à une signature d’un compromis.
  
• L’intermédiaire représente un lien majeur lors de la mise en vente de votre bien : une agence avec des contacts particuliers, la disponibilité et le service commercial sont évidemment importants pour vous permettre d’accéder à la réussite de vos projets. Son ambition est donc fondamentale.

Vous ne prenez aucuns risques à nous accorder votre confiance, de plus nous ne sommes rémunérés qu’en cas de vente au prix que vous aurez défini. Notre objectif est la satisfaction des clients, vendeurs et acquéreurs.

Manquer de recul peut s’avérer fatal car vous ne vendez pas un bien tous les jours.